Covenant-Wohneigentumsprogramm

Das Covenant Homeownership Program des Staates Washington bietet berechtigten Erstkäufern von Eigenheimen Unterstützung bei der Anzahlung und den Abschlusskosten in Form eines Darlehens, das zusätzlich zum primären Hypothekendarlehen gewährt wird. Das Darlehen hat einen Zinssatz von 0%. Es wird beim Verkauf oder bei der Refinanzierung des Eigenheims zurückgezahlt.

Wer ist für dieses Programm berechtigt?

Basierend auf den Mandaten des Covenant Homeownership Act und den Empfehlungen der Covenant Homeownership Program Study gelten die folgenden Zulassungskriterien:

  • Haushaltseinkommen von höchstens 100% des mittleren Einkommens der Region (AMI).
  • Erstmaliger Eigenheimkäufer.
  • Der Hauskäufer (oder ein Elternteil, Großelternteil oder Urgroßelternteil des Hauskäufers) lebte vor April 1968 im Bundesstaat Washington.
  • Die Person, die vor April 1968 in Washington lebte, ist schwarz, Hispanoamerikaner, amerikanischer Ureinwohner/Ureinwohner Alaskas, Hawaiianer oder anderer pazifischer Inselbewohner*, Koreaner oder asiatischer Indianer.

*Gemäß der Definition der US-Volkszählung umfasst der Begriff „Pazifikinsulaner“ Personen mit Wurzeln in einem der ursprünglichen Völker Hawaiis, Guams, Samoas oder anderer Pazifikinseln, darunter beispielsweise Samoaner, Chamorro, Tongaer, Fidschianer und Marshallesen.

Finden Sie heraus, ob das Covenant Homeownersship-Programm für Sie geeignet ist

Nutzen Sie unsere Hotline-Nummer oder das Online-Kontaktformular. Kostenlose Dolmetscherdienste sind telefonisch in über 220 Sprachen verfügbar.

877-849-4663
Nachricht an uns

Häufig gestellte Fragen

Klicken Sie auf jede Frage, um mehr zu erfahren.

Im Frühjahr 2023, dank der Fürsprache und Führung der Wohnbau-Konsortium, Die Schwarze Heiminitiative, Abgeordnete Jamila Taylor, Senator John Lovick und Abgeordneter Frank Chopp verabschiedete die Legislative des Staates Washington die Gesetz zum Eigenheimbesitz mit Unterstützung beider Parteien. Das Gesetz schafft ein neues Programm und eine Finanzierungsquelle, um Menschen, die von Washingtons Geschichte der Wohnungsdiskriminierung betroffen sind, zu helfen, Eigenheimbesitzer zu werden.

Basierend auf den Mandaten des Covenant Homeownership Act und den Empfehlungen der Covenant Homeownership Program Study gelten die folgenden Zulassungskriterien:

  • Haushaltseinkommen von höchstens 100% des mittleren Einkommens der Region (AMI).
  • Erstmaliger Eigenheimkäufer.
  • Der Hauskäufer (oder ein Elternteil, Großelternteil oder Urgroßelternteil des Hauskäufers) lebte vor April 1968 im Bundesstaat Washington.
  • Die Person, die vor April 1968 in Washington lebte, ist schwarz, Hispanoamerikaner, amerikanischer Ureinwohner/Ureinwohner Alaskas, Hawaiianer oder anderer pazifischer Inselbewohner*, Koreaner oder asiatischer Indianer.

*Gemäß der Definition der US-Volkszählung umfasst der Begriff „Pazifikinsulaner“ Personen mit Wurzeln in einem der ursprünglichen Völker Hawaiis, Guams, Samoas oder anderer Pazifikinseln, darunter beispielsweise Samoaner, Chamorro, Tongaer, Fidschianer und Marshallesen.

Sie können auf dieses Programm zugreifen, indem Sie mit einem Provisionsgeschulter Kreditgeber um sich für ein Hypothekendarlehen vorzuqualifizieren und Ihre Berechtigung festzustellen. Die Washington State Homeownership Hotline unter 1-877-894-4663 ist auch eine großartige Möglichkeit, sich einfach mit dem Covenant Homeownership Program sowie anderen kostenlosen Support-, Beratungs- und Finanzhilfen zu verbinden.

Die Hotline hilft Ihnen, den nächsten Schritt zu erreichen, je nach Ihrer Situation, Ihren Zielen und Präferenzen. Wenn Sie noch nicht ganz bereit für eine Hypothek sind, bietet Ihnen die Hotline kostenlose Unterstützung und Beratung, um den Weg zu Ihrem Ziel zu finden, egal, wo Sie heute stehen.

Das mittlere Einkommen in der Region (AMI) wird vom Landkreis festgelegt. Dieses Programm verwendet das AMI für den Landkreis, in dem Sie das Haus kaufen. (Je nach Ersthypothekenprogramm können weitere Einkommensbeschränkungen gelten.) Siehe Landkreistabelle unten:

Der Covenant Homeownership Act definiert den Begriff „Erstkäufer“ weit gefasst. Sie sind möglicherweise berechtigt, wenn:

  • Sie haben in den letzten drei Jahren kein Eigenheim besessen
  • Sie sind alleinerziehender Elternteil und besaßen nur während der Ehe mit Ihrem früheren Ehepartner ein Eigenheim.
  • Sie sind eine arbeitslose Hausfrau und haben nur gemeinsam mit Ihrem Ehepartner ein Eigenheim besessen.
  • Sie haben nur ein Wohnhaus besessen, das kein festes Fundament hatte (z. B. ein Fertighaus).
  • Sie waren lediglich Eigentümer einer Immobilie, bei der festgestellt wurde, dass sie unbewohnbar ist.

Die Kommission beabsichtigt, bei der Annahme von Unterlagen über Rasse und Wohnsitz in Washington vor 1968 so flexibel wie möglich zu sein. Auch hier muss der Eigenheimkäufer diese Unterlagen vorlegen für die Person, die vor 1968 in Washington lebte– unabhängig davon, ob es sich bei der Person um den Hauskäufer selbst oder um dessen Eltern/Großeltern/Urgroßeltern handelt.

Zu den zulässigen Dokumenten zählen beispielsweise:

• Geburts- und Sterbeurkunden
• Schulunterlagen
• Sterbeurkunden
• Kirchenbücher
• Nachlassunterlagen
• Zeitungsausschnitte
• Heiratsurkunden
• Arbeitgeberunterlagen
• Militärunterlagen
• Genealogische Aufzeichnungen aus zuverlässigen Quellen
• Stammesmitgliedschaftsunterlagen
• Wehrdienstkarte
• Ansprüche und Anträge auf Sozialversicherung
• Lizenz für das verdeckte Tragen von Waffen im Bundesstaat Washington
• Volkszählungsdaten
• Todesanzeigen
• Historische Gesellschaften

Ihr Kreditgeber und/oder Wohnungsberater wird Ihnen beim Zusammentragen der Dokumente helfen. Einige gute Quellen sind die folgenden. Die Kommission wird diesem Abschnitt weiterhin Ressourcen hinzufügen.

In Zusammenarbeit mit der Washington State Housing Finance Commission besuchen Sie https://www.wshfc.org/covenant/index.htm für weitere Informationen zum Covenant Homeownership Program, zum Covenant Homeownership Act, zur Covenant Homeownership Study und anderen Ressourcen.