Programa de propiedad de vivienda del Pacto

El Programa de Propiedad de Vivienda Covenant del estado de Washington ofrece asistencia para el pago inicial y los costos de cierre a compradores de vivienda por primera vez elegibles en forma de préstamo, secundario al préstamo hipotecario principal. El préstamo tiene una tasa de interés de 0% y se devuelve con la venta o refinanciación de la vivienda.

¿Quién es elegible para este programa?

Con base en los mandatos de la Ley de Propiedad de Vivienda Covenant y las recomendaciones del Estudio del Programa de Propiedad de Vivienda Covenant, se aplican los siguientes criterios de elegibilidad:

  • Ingresos familiares iguales o inferiores a 100% del ingreso medio del área (AMI).
  • Comprador de vivienda por primera vez.
  • El comprador de la vivienda (o un padre, abuelo o bisabuelo del comprador de la vivienda) vivió en el estado de Washington antes de abril de 1968.
  • La persona que vivió en Washington antes de abril de 1968 es negra, hispana, nativa americana/nativa de Alaska, nativa hawaiana u otra isla del Pacífico*, coreana o india asiática.

*Siguiendo las definiciones del Censo de EE. UU., “isleño del Pacífico” incluye a personas con orígenes en cualquiera de los pueblos originarios de Hawái, Guam, Samoa u otras islas del Pacífico, incluidos, por ejemplo, los samoanos, los chamorros, los tonganos, los fiyianos y los marshaleses.

DESCUBRE SI EL PROGRAMA DE PROPIEDAD DE VIVIENDA COVENANT ES PARA TI

Utilice nuestro número de línea directa o formulario de contacto en línea. Los servicios de interpretación gratuitos están disponibles por teléfono en más de 220 idiomas.

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Preguntas frecuentes

Haga clic en cada pregunta para obtener más información.

En la primavera de 2023, gracias a la defensa y el liderazgo de la Consorcio de Desarrollo de Vivienda, el Iniciativa Hogar Negro, la representante Jamila Taylor, el senador John Lovick y el representante Frank Chopp, la Legislatura del Estado de Washington aprobó la Ley de Propiedad de Vivienda Convencional Con apoyo bipartidista, la ley crea un nuevo programa y una fuente de financiación para ayudar a las personas que se han visto afectadas por la historia de discriminación en materia de vivienda en Washington a convertirse en propietarios de una vivienda.

Con base en los mandatos de la Ley de Propiedad de Vivienda Covenant y las recomendaciones del Estudio del Programa de Propiedad de Vivienda Covenant, se aplican los siguientes criterios de elegibilidad:

  • Ingresos familiares iguales o inferiores a 100% del ingreso medio del área (AMI).
  • Comprador de vivienda por primera vez.
  • El comprador de la vivienda (o un padre, abuelo o bisabuelo del comprador de la vivienda) vivió en el estado de Washington antes de abril de 1968.
  • La persona que vivió en Washington antes de abril de 1968 es negra, hispana, nativa americana/nativa de Alaska, nativa hawaiana u otra isla del Pacífico*, coreana o india asiática.

*Siguiendo las definiciones del Censo de EE. UU., “isleño del Pacífico” incluye a personas con orígenes en cualquiera de los pueblos originarios de Hawái, Guam, Samoa u otras islas del Pacífico, incluidos, por ejemplo, los samoanos, los chamorros, los tonganos, los fiyianos y los marshaleses.

Puedes acceder a este programa trabajando con un Prestamista capacitado en comisiones para precalificar para un préstamo hipotecario y establecer su elegibilidad. La línea directa para propietarios de viviendas del estado de Washington al 1-877-894-4663 También es una excelente manera de conectarse fácilmente con el Programa de Propiedad de Vivienda de Covenant, así como con otro tipo de apoyo, orientación y ayuda financiera gratuitos.

La línea directa le ayudará a dar el siguiente paso en función de su situación, sus objetivos y sus preferencias. Si aún no está preparado para una hipoteca, la línea directa le proporcionará apoyo y orientación gratuitos para encaminarse hacia su objetivo, sin importar dónde se encuentre hoy.

El ingreso medio del área (AMI) se establece por condado. Este programa utiliza el AMI del condado en el que está comprando la casa. (Pueden aplicarse más restricciones de ingresos según el programa de primera hipoteca). Consulte el cuadro del condado a continuación:

La Ley de Propiedad de Vivienda Convenida define a “comprador de vivienda por primera vez” de manera amplia. Usted puede ser elegible si:

  • No ha sido propietario de una vivienda en los últimos tres años.
  • Usted es un padre o madre soltero que sólo ha sido propietario de una vivienda mientras estuvo casado con un ex cónyuge.
  • Eres un ama de casa desplazada y sólo has sido propietaria de una vivienda con tu cónyuge.
  • Usted solo ha sido propietario de una residencia que no tenía una base permanente (como una casa prefabricada)
  • Usted únicamente era propietario de una propiedad que se determinó que era inhabitable.

La Comisión tiene la intención de ser lo más flexible posible a la hora de aceptar documentación sobre raza y residencia en Washington anterior a 1968. Una vez más, el comprador de la vivienda debe presentar esta documentación. Para la persona que vivió en Washington antes de 1968—ya sea que esa persona sea el propio comprador de la vivienda o su padre/abuelo/bisabuelo.

Algunos ejemplos de documentos aceptables incluyen:

• Actas de nacimiento y defunción
• Expedientes escolares
• Certificados de defunción
• Registros de la iglesia
• Registros de sucesiones
• Recortes de periódicos
• Actas de matrimonio
• Registros del empleador
• Registros militares
• Registros genealógicos de fuentes confiables
• Registros de membresía tribal
• Tarjeta de reclutamiento
• Reclamaciones y solicitudes de seguridad social
• Licencia de porte de armas ocultas del estado de Washington
• Datos del censo
• Obituarios
• Sociedades históricas

Su prestamista y/o asesor de vivienda le ayudarán a reunir los documentos. Algunas buenas fuentes incluyen las siguientes. La Comisión seguirá añadiendo recursos a esta sección.

En asociación con la Comisión de Financiamiento de Vivienda del Estado de Washington, visite https://www.wshfc.org/covenant/index.htm para obtener más información sobre el Programa de Propiedad de Vivienda Covenant, la Ley de Propiedad de Vivienda Covenant, el Estudio de Propiedad de Vivienda Covenant y otros recursos.