Chương trình sở hữu nhà theo hiệp ước

Chương trình sở hữu nhà Covenant của tiểu bang Washington cung cấp khoản thanh toán ban đầu và hỗ trợ chi phí đóng cửa cho những người mua nhà lần đầu đủ điều kiện dưới hình thức khoản vay, thứ cấp so với khoản vay thế chấp chính. Khoản vay có lãi suất 0%. Khoản vay được trả lại khi bán hoặc tái cấp vốn cho ngôi nhà.

Ai đủ điều kiện tham gia chương trình này?

Dựa trên các quy định của Đạo luật sở hữu nhà Covenant và các khuyến nghị của Nghiên cứu Chương trình sở hữu nhà Covenant, các tiêu chí đủ điều kiện sau đây được áp dụng:

  • Thu nhập hộ gia đình ở mức hoặc thấp hơn 100% của Thu nhập trung bình khu vực (AMI).
  • Người mua nhà lần đầu.
  • Người mua nhà (hoặc cha mẹ, ông bà hoặc cụ cố của người mua nhà) đã sống tại tiểu bang Washington trước tháng 4 năm 1968.
  • Người sống tại Washington trước tháng 4 năm 1968 là người da đen, người gốc Tây Ban Nha, người Mỹ bản địa/người Alaska bản địa, người Hawaii bản địa hoặc người dân đảo Thái Bình Dương khác*, người Hàn Quốc hoặc người Ấn Độ gốc Á.

*Theo định nghĩa của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, “Người dân đảo Thái Bình Dương” bao gồm những cá nhân có nguồn gốc từ bất kỳ dân tộc bản địa nào ở Hawaii, Guam, Samoa hoặc các đảo Thái Bình Dương khác, bao gồm, ví dụ, người Samoa, Chamorro, Tonga, Fiji và Marshall.

TÌM HIỂU CHƯƠNG TRÌNH SỞ HỮU NHÀ COVENANT CÓ DÀNH CHO BẠN KHÔNG

Sử dụng số Hotline hoặc mẫu liên hệ trực tuyến của chúng tôi. Dịch vụ thông dịch miễn phí có sẵn qua điện thoại với hơn 220 ngôn ngữ.

877-849-4663
Nhắn tin cho chúng tôi

Các câu hỏi thường gặp

Nhấp vào từng câu hỏi để tìm hiểu thêm.

Vào mùa xuân năm 2023, nhờ sự ủng hộ và lãnh đạo của Liên đoàn phát triển nhà ở, các Sáng kiến Ngôi nhà Đen, Đại diện Jamila Taylor, Thượng nghị sĩ John Lovick và Đại diện Frank Chopp, Cơ quan lập pháp tiểu bang Washington đã thông qua Đạo luật sở hữu nhà Covenant với sự ủng hộ của lưỡng đảng. Đạo luật này tạo ra một chương trình và nguồn tài trợ mới để giúp những người bị ảnh hưởng bởi lịch sử phân biệt đối xử về nhà ở của Washington trở thành chủ nhà.

Dựa trên các quy định của Đạo luật sở hữu nhà Covenant và các khuyến nghị của Nghiên cứu Chương trình sở hữu nhà Covenant, các tiêu chí đủ điều kiện sau đây được áp dụng:

  • Thu nhập hộ gia đình ở mức hoặc thấp hơn 100% của Thu nhập trung bình khu vực (AMI).
  • Người mua nhà lần đầu.
  • Người mua nhà (hoặc cha mẹ, ông bà hoặc cụ cố của người mua nhà) đã sống tại tiểu bang Washington trước tháng 4 năm 1968.
  • Người sống tại Washington trước tháng 4 năm 1968 là người da đen, người gốc Tây Ban Nha, người Mỹ bản địa/người Alaska bản địa, người Hawaii bản địa hoặc người dân đảo Thái Bình Dương khác*, người Hàn Quốc hoặc người Ấn Độ gốc Á.

*Theo định nghĩa của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ, “Người dân đảo Thái Bình Dương” bao gồm những cá nhân có nguồn gốc từ bất kỳ dân tộc bản địa nào ở Hawaii, Guam, Samoa hoặc các đảo Thái Bình Dương khác, bao gồm, ví dụ, người Samoa, Chamorro, Tonga, Fiji và Marshall.

Bạn có thể truy cập chương trình này bằng cách làm việc với Người cho vay được đào tạo theo hoa hồng để đủ điều kiện trước cho khoản vay thế chấp và thiết lập tính đủ điều kiện của bạn. Đường dây nóng về quyền sở hữu nhà của tiểu bang Washington tại 1-877-894-4663 cũng là một cách tuyệt vời để dễ dàng kết nối với Chương trình sở hữu nhà Covenant, cũng như các hỗ trợ, hướng dẫn và trợ giúp tài chính miễn phí khác.

Đường dây nóng sẽ giúp bạn đạt được bước tiếp theo dựa trên tình hình, mục tiêu và sở thích của bạn. Nếu bạn chưa sẵn sàng thế chấp, đường dây nóng sẽ kết nối bạn với sự hỗ trợ và hướng dẫn miễn phí để đi đúng hướng đến mục tiêu của mình, bất kể bạn đang ở đâu ngày hôm nay.

Thu nhập trung bình khu vực (AMI) được thiết lập theo quận. Chương trình này sử dụng AMI cho quận mà bạn mua nhà. (Có thể áp dụng thêm các hạn chế về thu nhập tùy thuộc vào chương trình thế chấp đầu tiên.) Xem biểu đồ quận bên dưới:

Đạo luật sở hữu nhà Covenant định nghĩa “người mua nhà lần đầu” một cách rộng rãi. Bạn có thể đủ điều kiện nếu:

  • Bạn không sở hữu nhà trong vòng ba năm qua
  • Bạn là cha/mẹ đơn thân chỉ sở hữu một ngôi nhà trong thời gian kết hôn với người vợ/chồng cũ.
  • Bạn là một bà nội trợ phải di dời và chỉ sở hữu một ngôi nhà cùng với vợ/chồng của bạn.
  • Bạn chỉ sở hữu một nơi cư trú không có nền móng cố định (chẳng hạn như nhà lắp ghép)
  • Bạn chỉ sở hữu một bất động sản được xác định là không thể ở được.

Ủy ban có ý định linh hoạt nhất có thể trong việc chấp nhận tài liệu về chủng tộc và cư trú trước năm 1968 tại Washington. Một lần nữa, người mua nhà phải nộp tài liệu này dành cho người sống ở Washington trước năm 1968—cho dù người đó là người mua nhà hay cha mẹ/ông bà/cụ cố của họ.

Một số ví dụ về các tài liệu được chấp nhận bao gồm:

• Giấy khai sinh và giấy tử vong
• Hồ sơ trường học
• Giấy chứng tử
• Hồ sơ nhà thờ
• Hồ sơ di chúc
• Các mẩu báo cắt dán
• Giấy chứng nhận kết hôn
• Hồ sơ của người sử dụng lao động
• Hồ sơ quân sự
• Hồ sơ phả hệ từ các nguồn đáng tin cậy
• Hồ sơ thành viên bộ lạc
• Thẻ dự thảo
• Yêu cầu & Đơn xin An sinh xã hội
• Giấy phép mang vũ khí giấu kín của Tiểu bang WA
• Dữ liệu điều tra dân số
• Tin buồn
• Hội Lịch sử

Người cho vay và/hoặc cố vấn nhà ở sẽ giúp bạn thu thập các tài liệu. Một số nguồn tốt bao gồm những nguồn sau. Ủy ban sẽ tiếp tục thêm các nguồn vào phần này.

Hợp tác với Ủy ban Tài chính Nhà ở Tiểu bang Washington, hãy truy cập https://www.wshfc.org/covenant/index.htm để biết thêm thông tin về Chương trình sở hữu nhà Covenant, Đạo luật sở hữu nhà Covenant, Nghiên cứu sở hữu nhà Covenant và các nguồn lực khác.