契约房屋所有权计划

华盛顿州的 Covenant Homeownership Program 以贷款的形式为符合条件的首次购房者提供首付和成交费用援助，这是主要抵押贷款的次要形式。该贷款的利率为 0%。在出售或再融资房屋时偿还。

谁有资格参加此计划？

根据《盟约房屋所有权法案》的规定和《盟约房屋所有权计划研究》的建议，适用以下资格标准：

  • 家庭收入等于或低于该地区平均收入 (AMI) 的 100%。
  • 首次买房者。
  • 购房者（或购房者的父母、祖父母或曾祖父母）在 1968 年 4 月之前居住在华盛顿州。
  • 1968 年 4 月之前居住在华盛顿的人是黑人、西班牙裔、美洲原住民/阿拉斯加原住民、夏威夷原住民或其他太平洋岛民*、韩国人或亚裔印度人。

*根据美国人口普查的定义，“太平洋岛民”包括来自夏威夷、关岛、萨摩亚或其他太平洋岛屿的原住民，例如萨摩亚人、查莫罗人、汤加人、斐济人和马绍尔人。

了解 COVENANT 房屋所有权计划是否适合您

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经常问的问题

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2023年春天，在 住房开发联盟， 这 黑人家庭计划、众议员 Jamila Taylor、参议员 John Lovick 和众议员 Frank Chopp 共同通过了 契约房屋所有权法案 得到了两党的支持。该法案创建了一个新的计划和资金来源，以帮助那些受到华盛顿州住房歧视历史影响的人们成为房主。

根据《盟约房屋所有权法案》的规定和《盟约房屋所有权计划研究》的建议，适用以下资格标准：

  • 家庭收入等于或低于该地区平均收入 (AMI) 的 100%。
  • 首次买房者。
  • 购房者（或购房者的父母、祖父母或曾祖父母）在 1968 年 4 月之前居住在华盛顿州。
  • 1968 年 4 月之前居住在华盛顿的人是黑人、西班牙裔、美洲原住民/阿拉斯加原住民、夏威夷原住民或其他太平洋岛民*、韩国人或亚裔印度人。

*根据美国人口普查的定义，“太平洋岛民”包括来自夏威夷、关岛、萨摩亚或其他太平洋岛屿的原住民，例如萨摩亚人、查莫罗人、汤加人、斐济人和马绍尔人。

您可以通过与 受过佣金培训的贷款人 预先审核抵押贷款资格并确定您的资格。华盛顿州房屋所有权热线 1-877-894-4663 也是轻松连接 Covenant 房屋所有权计划以及其他免费支持、指导和财务帮助的绝佳方式。

热线将根据您的情况、目标和偏好帮助您迈出下一步。如果您尚未准备好申请抵押贷款，无论您目前身处何处，热线都会为您提供免费的支持和指导，帮助您实现目标。

地区中位收入 (AMI) 由各县设定。该计划使用您购买房屋所在县的 AMI。（根据首笔抵押贷款计划，可能适用进一步的收入限制。）请参阅下面的县图表：

《契约房屋所有权法案》对“首次购房者”的定义十分广泛。如果符合以下条件，您可能符合资格：

  • 过去三年内你没有拥有过房产
  • 您是一位单亲父母，在与前任配偶结婚期间只拥有一套房子。
  • 你是一名流离失所的家庭主妇，只与配偶共同拥有一套房子。
  • 您仅拥有一处没有永久性地基的住宅（例如活动房）
  • 您仅拥有一处被判定为不适合居住的房产。

委员会打算尽可能灵活地接受种族和 1968 年之前在华盛顿居住的文件。同样，购房者必须提交这些文件 对于 1968 年之前居住在华盛顿的人来说—无论该人是购房者本人还是其父母/祖父母/曾祖父母。

可接受文件的一些示例包括：

• 出生和死亡证明
• 学校记录
• 死亡证明
• 教堂记录
• 遗嘱认证记录
• 报纸剪报
• 结婚证
• 雇主记录
• 军事记录
• 来自可靠来源的家谱记录
• 部落成员记录
• 征召卡
• 社会保障索赔和申请
• 华盛顿州隐蔽武器许可证
• 人口普查数据
• 讣告
• 历史学会

您的贷款人和/或住房顾问将帮助您收集文件。以下是一些不错的资源。委员会将继续向此部分添加资源。

与华盛顿州住房金融委员会合作，访问 https://www.wshfc.org/covenant/index.htm 了解有关《盟约房屋所有权计划》、《盟约房屋所有权法案》、《盟约房屋所有权研究》和其他资源的更多信息。